| 管理者 久保田の徒然なるままに |
1月18日 昨日札幌では、今まで少なかった分、まとめてどっさりと雪が降りました。 駐車場のクルマには６０ｃｍ位積もったのでしょうか！？ クルマの上に車をのせた感じで車高が倍になったようになっているクルマが駐車場にずらっと並んだ姿は、ちょっとした雪祭りの雪像より壮大なものがありました。 さて、今日の日経新聞の論説委員長の「核心」という記事「日航は明日の日本か」が、非常にすばらしい解説をされていました。 本当に今の日本の舵は間違った方向へ進みそうで、心配でなりません。 そう思っていても、何もできない、何をしたら良いか分からないという若者が私を含めて多々いるのでしょう。 今本当に何が必要で、何を削らなければならないかは、本当は多くの人は知っているはずです。 でも、自分の生活、既得権を守りたいがために、知らないふり、知っていても何も声を上げないのでしょう。 早く、選挙のために今だけ都合の良いことを並べるのではなく、日本の未来を考え、今の人にも少し我慢をしてもらいながら、、未来の大人たちも安心して過ごせる社会を作るという希望を持てるような政治、社会になってくれることを今年も願っております。 1月5日 2010年の仕事始めです。 今年はどんな年になるのでしょうか? 鳩山政権が安定し、劇的に日本の構造を改革し行政、社会情勢、経済動向が良い方向に変わってくれることを望みます。 アメリカ経済も飛躍的に立ち直り、中国が上海万博景気でさらにどんどん発展し、消費に勢いが出て、それに上手く日本企業がのり、日本経済、株式市場が急激に右肩上がりになる。 そんな1年になってくれることを切に望む今日この頃です。 年末から年始に掛けて、オールジャパンバスケットボール選手権を観戦しに、東京に行って参りました。 東京で初詣に行ったのですが、今まで私は札幌の北海道神宮しか行ったことがなかったので、『初詣は非常に寒い』ということが、頭にインプットされていたので、当然のようにホッカイロを背中やお腹にたくさん貼り付け、重ね着をして完全武装で増上寺に行ったのですが、暖かいのなんのって･･･ これが東京か！？ 北国とは、まるで違う････ これでは、やっぱり札幌と関東では商売が違う････と、改めて痛感しました。 今年は2月には冬季オリンピックも開催されますし、北京万博もあるので、本当になんとか世界経済が上向き、日本全体が明るく、希望の持てる社会になり、心穏やかに毎日が過ごせる、そう、私たちが子供の頃のように、家の鍵なんか掛けたことがないと、言うような社会に戻ってくれればいいですよね～。 皆様にとって、良い1年となることを切に祈念申し上げます。 今年もどうぞよろしくお願いいたします。 久保田 12月15日 今年も残すところあとわずかとなってまいりました。 今年は、期待された政権交代による景気の回復も、まったく先が見えない状態に・・・・と、いうよりも、かなり後退するような情勢になってきております。 すぐに成果を期待してはいけないのは分かっておりますが、はっきりとした今後の見通しと、構造改革の方向性が出れば、先行きの安心感から、株価初め世界から見られる目も変わってくると思うのですが・・・・ なかなか上手くいかないものですね！？ 当社もご多分に漏れず、飲食部門は非常に恵まれた良いショッピングセンターに入ってはいるものの、来店数の落ち込みと、お客様が外食を控えているということもあり、近年まれにみる厳しい状況となっております。 ただ、お蔭さまで、ネット販売と、不動産の賃貸におきましては非常に好調で推移しております。 賃貸物件ではほとんど空きがない状況です。 １ＤＫなど、一人住まい用が当社にも多々あり、今年は苦戦するのだろうと思っておりましたが、大学を卒業してもそのまま住み続ける方、大学を卒業しない方などがいらっしゃいまして、予想していた空室になる分が減って、逆に問い合わせを戴いても紹介できないということにもなっており、とてもありがたく思っております。 これもひとえに、当社物件を管理していただいいたり、清掃をまめにきちんとしていただいている方々、入居者様のマナーの良さなどによるものだと思っております。 これからも、皆様に住みよい環境を提供できるよう精進してまいります。 今年１年本当にありがとうございました。 来年もどうぞよろしくお願いいたします。 １１月２日 現在札幌は、プロ野球の日本シリーズで盛り上がっております。 思い返せば、以前北海道と言えば、ジャイアンツファンが大勢をしめていました。 私も当然のように小学校時代は、近所の公園や、学校のグランドで友達とチームを作って憧れの長嶋茂雄の背番号３をつけていましたし、もちろんほとんどの子供たちは、ＹＧマークのジャイアンツの帽子をかぶっておりました。 なんと、あの世界の王貞治が、私の家に来たこともあるんですよ。 私のおじの家がスポーツ店を経営しているので、北海道円山球場で試合があった際にそのスポーツ店に来て、裏にあった我が家で食事会をしたのです。 今思えばすっごいことですが、私が小学校低学年の頃ですので、まだ､札幌もいなかでしたし、マスコミが付いてくるということもなく、和やか、にたいした近所の人達からも騒がれることなく、来ていただいたことを今も思い出します。 そんなこともあり、我が家は熱狂的な巨人ファンだったのですが、やはり先日日本シリーズ第２戦の解説をしていた新庄剛選手と共に北海道日本ハムファイターズが、北海道に根付いてからというもの、自分でも考えられませんが、巨人ではなく日本ハムを純粋な気持ちで応援しております。 北海道には、プロ野球、サッカー、バスケットボールのプロができましたが、今のところ成功しているというのは、日本ハムだけのようです。 他の競技はこんなに間近に成功事例があるのですから、上手くいくことを願っております。 (このつづきはまた、後日・・・・） 久保田 10月14日（水） 札幌は10月にはいって、快晴という日がほとんどありません。 例年だと、10月の体育の日前後は非常に天気も良く、ゴルフシーズン最終のコンペで近郊のゴルフ場も大忙しなのでしょうが、今年は、雨、風、しまいには、雹や霰まで振り出し11月終わり頃のような天候の日々が続いております。 日銀の短観では上方修正されましたが、我々北海道、東北で商売をしている者にとっては、とても景気が良くなっているとは、感じることができないのが、現状です。 ただ、昨日オープンした我らが北海道のエース企業「ニトリ美園店」がオープンしましたが、連日超満員で、入ることすらできないほどだという噂です。 また、昨日ジャスコに行ったのですが、ユニクロではヒートテック素材の商品を中心にレジには長蛇の列ができていました。 良くみると同じヒートテック素材のほぼ同じ商品が2階のイオンの衣料品コーナーでも大きく売り場面積を使って展開していました。 なんと、良くみるとユニクロより安いではありませんか！？ しかし、イオンのその売り場には誰一人いませんでした。 人間心理って恐ろしいですね！！ ひとたび、これが良いと思えば、あんなに近くに同じ商品が置いてあっても比較検討せずに買ってしまうのですね? うちの店も、うちの不動産物件も誰からも旭堂さんのものだから安心だよね！！ と、言ってもらえるようになるよう、日々改善努力していこうと思う一日でした。 平成２１年９月２２日 鳩山新政権になってはや１週間が過ぎようとしています。 早速アメリカでの国連総会等のために訪米し、各国首脳との会談をおこなっております。 新しい日本の姿勢を強く示し、過去のことに縛られない強い指導力を持った日本、何でも言いなりなり、お金だけは出すけど発言力はないということだけはない様にしていただきたいと思いますね。 日本に目を向けてみますと、失業率、飲食店や、百貨店などの売上を見ても本当に厳しい時代がやってきております。 早急な経済対策を施さなければ、これから日本は大変なことになってしまうような気がします。 大変なことって・・・！？ お蔭さまで、当社の保有する物件は良い入居者様が多く、退室される方も非常に少なく、空きが出てもすぐに入居希望の方がお越しいただき、また、家賃の滞納もほとんどありません。 本当に、当社は良い業者さんとお付き合いさせていただき、良い入居者さんにお入りいただき本当に恵まれているなと、毎日の日経新聞を読みながら感じる今日この頃です ただ、当社でも空き部屋が出て苦戦しているのは、１ＤＫ，１Ｋの物件で３月の新入学シーズンになるまでは難しいようです。 やはり、このご時世訳もなく、一人で住もうとか、新しい部屋に移ろうといった需要は少なくなってきているようです。 未来を見据えた物件取得を考えないと厳しいのは、これは、いつの時代も言えることで、常に日々勉強していかなくてはならないのでしょう。 8月21日 いよいよ総選挙ということで、当社の下の札幌駅前通りでは、ずっとそれぞれの党が選挙演説をしています。 良い社会になることを願い、投票に行こうと思います。 ところで、先日東京で行われた『賃貸住宅フェア』は、本当に勉強になりました。 私たち札幌にいるとなかなかあれだけの企業さんのブースを見ることも出来ませんし、ましてや、有名な大家さん、先生のセミナーなど聞けるチャンスは本当に少ないのです。 ほんと、成功している人は、さすが成功するだけの発想と、行動力と、情熱があることをつくづく痛感してまいりました。 いつか私達の会社も、ああいった成功者の仲間入りができるようがんばりたいと思いました。 7月30日 当社の決算月は7月なのです。 そう、今は正に年度末で、結構帳簿の整理等で忙しくしております。 来月に入ると、週明けから東京で賃貸住宅フェアーが開催されるので、3日間びっしりと、不動産担当の広部リーダーと会場の各ブースを見学し、当社物件に取り入れられそうなものを物色してまいります。 それより、何より参考になるのが、ずっと何会場でも行われるセミナーが勉強になります。 たくさんあるその中から、当社に役立ちそうなものをピックアップし、手分けして聞いてそれをあとですり合わせるというのが、また、我々の勘所の発揮するところであります。 ここ数年参加しておりますが、不動産に携わっている方なら絶対来た方が良いと思うのですが、これがまた、だめなオーナーさんほど来ていないので、良い物件・良い管理のものと、そうでない物との格差がさらに広がっていくように思います。 だから、当社の物件を皆さんが選んでいただけるのでありがたいことなのですが・・・・ でも、やっぱり皆さんに見て、聞いて、感じてより良い住まいを提供していただいた方が良いのになと思います。 どちらにしても、涼しい札幌から真夏の東京に行くこと自体、憂鬱でもあるのですが。 7月24日 北海道の今年の夏は、本当に異常なほど暖かくなりません。 毎日のように雨が降って、完全に『エゾ梅雨』ですね。 北海道の夏は気候が良いのが売りで、観光客の方々も避暑に来ていただけるのに、こんなことでは、北海道に来られる方も減ってしまうのではと、心配する今日この頃です。 これだけ毎日雨が降っているのに、相変わらず週間天気予報は、ほとんど晴れと予想しておりました。でも、日がたつにつれ毎日、雨に変わっていきます。 素人が考えても雨と言っていた方が当たる確立いと思うのですが、どうして晴れの予報を出すのでしょうか?希望を持たせるため！？不思議です。 いお金を掛けた気象衛星を上げて、優秀な人たちが予報しているのでしょうが・・・・・ 船乗りの方があたるというのは、どんなもんなのでしょうか? 今週から、北海道では、男子ゴルフのセガサミーが始まりました。 来週も、名門小樽カントリーでサンクロレラクラシックが開催されます。 全英帰りの石川遼君はどうでしょうか？ 北海道をぱーっと盛り上げてくれるといいのですが。 近頃、ゴルフが楽しく感じるようになった 久保田です。 7月1日 早いもので1年の半分が終わってしまいました。 今年は、色々な体験、経験をして本当に充実した日々を送っております。 海外にも結構行く機会に恵まれ、様々な風習や、文化に触れることができ、日本を外から見ることによりまた、新たな考え方を身につけることができたと思っております。 また、3月には当社前会長(社長の母親)が亡くなり、その手続き一切を私がやったことにより、とんでもない労力はかかりましたが、本当に色々なことを学ぶことが出来ました。 と、言ってもこれをなかなか活用する機会はないと思いますが････ また、度々このような機会があっても困るのですが････ こういった手続きはどのご家庭でも通ることなのでしょうが、高齢の方だと本当に難しく、大変なことと思います。 例をあげれば、銀行口座等を閉鎖するのに、生まれてから亡くなるまでの戸籍を取り寄せる必要があります。今のコンピューター時代にそこそこの役所にそれぞれを手繰って、取り寄せなくてはいけなくて、さらに昔のものは達筆な字の漢数字で書かれているので、それを読み解くだけでも、私のような能力のないものには非常に大変なことです。 なんとか、最終の役所に行けばコンピューター管理されていて、一発でさーっと、出てくるようには出来ないものなのでしょうか? そこそこの地域の役所にしか残さない理由は何かあるのでしょうか? そう思っている方はたくさんいるとおもうのですが・・・・・？？？？ 6月8日 札幌も八戸も雨の日が続いております。小売の売上はまだまだ伸び悩んでおります。 札幌ではようやく定額給付金の受付作業が始まりましたが、銀行口座に振り込まれるということで、通常の生活費に知らぬうちに消えていくという方が大半なのではないでしょうか? どう考えても消費の拡大には繋がりそうもありません。 ましてや、我々のような低価格の飲食店を営んでいるものや、不動産賃貸業においてはまったくの恩恵がなさそうです。 こんなばら撒きの政策をやって、いづれ結局私たちが税金という形で、損失補填、いやそれ以上に負担を強いられることが目に見えております。 自民党も、民主党も今回の目先の選挙のことばかりを考え、長い目で見た日本をどう立て直すかというビジョンを持った政治家がいないことに非常に憤りを感じます。 橋本大阪知事のような、どんなに打たれても自分の意思を貫き通し、良い社会、まともな日本を作り上げてくれる気骨のある人が現れてくれることを切に願っております。 ５月１５日 本日札幌商工会議所でフランチャイズショーがあり、見学してまいりました。 その時、あるお取引いただいている業者さんが、接客をしていたので、私は何気なく通り過ぎたのですが、あとで、その方が接客が終わった後で急いで追いかけてきていただきご挨拶をされました。ほんとうに接客に集中しているときにさっと通っただけでこちらを見ていたわけでも、もちろん目が合ったわけでもありませんでした。 そんなに何回もお会いしているわけでもないのに、私に気づいていただいたこと、そしてすぐに追いかけてきていただいたことに驚きと、感銘を受けました。 さらに、その方が、いつもホームページを見ていてこの欄を読んでいるのですよと言われ、その内容まで覚えていていただき、話されたときには本当にびっくりいたしました。 ほんと、たいした取引しているわけでもない当社のホームページをチェックして営業努力されている、その姿勢に改めて、その方、その会社の真摯な気持ちに感銘を受け、改めて、私たちがやっている商売、接客業、不動産業で、今世の中の状況が厳しいなどと言い訳している自分が恥ずかしくなりました。 こんな、本当につたない文章を読んでいただいている方がいることを、励みに改めて、まじめに更新していこうと決めた、本日でした。 ３月３０日 札幌もほとんど雪が解け、庭にはスノードロップなどの春を告げる植物が咲く季節となりました。 世間では年度末を向かえ、建築、不動産業にとっては非常に厳しい年度越えとなりそうな状況ですが、何とかこの苦しい時代を乗り越え、お互いに他社に迷惑を掛けないようにしていきたい、そして迷惑をかけられないようにしていきたいと思う今日この頃です。 どうか、皆さんもあまり悲観的にばかり考えずに、多少の余裕がある会社はぜひ、設備投資や、先行投資をしていただき、潤いのある社会にしていただきたいと思います。 と、言うわが社も、今が攻め時なのか、守るべきなのか迷っているというのが本音なのですが･････。 千葉県知事に当選したわが青春時代のヒーロー森田健作さんが言うように『夢と希望』を持てる世の中にしていただきたいと思います。 平成２１年３月５日 先日、ある用事があってマレーシアにあるボルネオ島のコタキナバルという街に行ってきました。 マレーシア自体も初めてでしたが、ボルネオ島は世界で３番目に大きな島ということでオラウータンが生息する地として有名なところです。 コタキナバルは感じとして、ハワイ島に良く似ていて、特に何もないけれど、ゆっくりするには最適な場所だと思います。 ホテルはここしかないという巨大リゾートの、ステラハーバーマゼランステラに宿泊しましたが、敷地内に、ヨットハーバー、夜間照明つきのゴルフ場、テニスコート、もちろん海辺に面してたくさんのプールがあり、子供達が遊ぶ遊具施設、遊技場など何日いても飽きさせない、本当のリゾートホテルを感じさせ、ハワイ島の巨大ホテル『ヒルトンワイコロアビレッジ』以上の、設備、従業員のホスピタリティを感じました。 ただ、以前は非常に安かったそうですが、近頃は中国、韓国の富裕層の方々が多くなり、価格が２倍くらいになってしまったようで、ゴルフも１ラウンドホテル宿泊者でも１万円くらいかかってしまい、日本や、ハワイでするのとさほど変わらなくなってしまったのは非常に残念です。 ただ、ホテルプールから見る夕日の美しさは最高でした。 身も心も洗われた旅でした。 平成21年2月3日 節分ですね。今日、会社では常務が皆に恵方巻きを買ってくれたので、もぐもぐとみんなで東北東を向いて食べました。 家に帰ったら我が家では豆まきをします。 これで、会社も家庭も今年1年幸せになれると良いですね。 平成２１年２月２日 早いもので今年もすでに１カ月がたちました。もう１年の１／１２が過ぎたのです。 アメリカではオバマ大統領となり、驚異的な速さで次々と、外交政策、経済政策を打ち出してきておりますが、それらほとんどが大統領権限だというのも恐ろしいことと思いますよね！？ 先日党の中での選挙でほぼ半数の指示があり、公認候補となり、また、２大政党による選挙で勝ったということは、国民の１／４くらいしか支持していないということになるのに、すべての権限をあたえてしまってよいものなのでしょうかね？ これがとんでもないことをした時に、歯止めが利くセーフティーネットがあるのでしょうか？ 実体経済が本当に弱くなっているアメリカが立ち直ってくれなくては、われわれ日本の経済も、とても厳しいのは目に見えています。 オバマ政権が、本当にみんなから支持されるすばらしい政策を出し続けてくれることを願いつつ、日本もそれに負けないスピードと、多くの人が納得できる施策を講じてくれることを願っております。 ２００９年１月７日 早いもので、２００８年もあっという間に過ぎ、なんとか新しい年を迎えることができました。 昨年は建築、不動産業にとっては非常に厳しい年でしたが、今年はそれにもましてほとんどの業種で厳しくなり、景気の悪化は免れようがないものと思われます。 日本でも解散･総選挙となっても急激に景気が良くなる要素は見えません。 ましてや、アメリカでオバマ氏が大統領となっても実体経済があれほど冷え込んでしまっていて、今までのバブル景気が偽者だと分かってしまった以上は、日本のバブル崩壊のときと同じく落ちるところまで落ちなくては立ち直る要素はないと思われます。 日本はその波を少しでも小さな波にして受け止め、津波にあわないようしっかりした防御をしなくてはならないと、強く感じて、足腰を鍛えようと心に決めた年頭でした。 それとは関係ありませんが、私自身の足腰も鍛え、メタボからの脱却を図ることも今年の大きな目標といたします。 １２月１５日 先日八戸で『リトルスプーン』『ドトールコーヒー』の合同で毎年恒例の忘年会を開催しました。 当店は都度行われる親睦会も、夜９時までの営業でそれからクローズ作業をするのでなんと宴会の開始はいつも夜の １０時からです。 中には主婦や、子持ちの者もいるので、さぞかし集まらないかと思われるかも知れませんが、今回もほぼ全員が参加して、和気藹々と開催することができました。 経営者としては、みんなが喜んで参加してくれることが何よりの喜びで、参加者が少ないときは店の運営がうまくいっていない時なんだな・・・と、感じることもあります。 今回の忘年会は、各店長が企画したゲーム大会などもあり、大いに盛り上がり、２次会まで行ってしまい、大カラオケ大会となりました。 リトルスプーン･ドトールコーヒーショップ共にプロ級の者もいるので、かなりレベルが高く私が歌うのは気が引けるほどです。 いつも忙しい当店で働くみんなが、喜んでくれる姿を見るのがとてもうれしく、またこれから年末年始、当店は非常に忙しくなるので、、病気や怪我がなく、お客様に満足いただける接客をしてくれることを願うのでした。 １２月３日 先日タイに行ってまいりました。 スワンヌプーム国際空港などが占拠され国際空港が約10日間使用不可能になるという、とんでもない事態が起きていました。 私が行った日はちょうどそのデモ隊が空港に向かっているというときで、飛行機の中でその情報を聞きましたが、空港に着いてもなんら情報提供されるわけでもなく、普通にタクシーに乗ろうとしましたが、、待てど暮らせどタクシーがきません。ただ、以前から英語のしゃべれるタクシー以外はぼったくりなどもあり乗らないほうが良いと聞いていたので、じっと待っていましたが、警察も来て早く地下の乗り場から乗れと促され、恐る恐る乗り込もうとしましたが、やはり、足元を見てか吹っかけてきました。ごねてもタクシー自体が少ないので、しぶしぶOKしてホテルに向かいましたが、そのときデモ隊とすれ違ったのですが、あのままあと数分空港にいたら何日間か拘束されて、テレビに映っていたかもしれません。おそろしい・・・・ その後バンコク市内に入りましたが、いたって平穏でテレビを見ない限り大変なことが起きている感じは一切ありませんでした。 逆にインドで起きたテロのほうがよっぽどひどい事態でなかなかテレビでもタイの情報が発信されないので、何がおきているかまったく分からない状態でした。 航空会社からも、外務省などからもなんら連絡もありませんでしたが、地元の力のある人が航空会社と交渉していただき、約半日遅れただけで無事帰ってくることができました。 こういった非常事態では、頼れるものは自分と、力のある人、信頼できる人なんだとつくづく思いました。 これからも信頼できる人との絆を強く持てるように精進していこうと思ったことと、、自分も信頼されるような人になろうと、思った旅でした。 11月20日 おかげ様で、新しく購入した物件のグレイス北円山も全面リノベーションしたこともあり、苦戦をするかと思っていた２ＬＤＫがすべて決まり、４ＬＤＫも募集早々決まり、のこりが３ＬＤＫ２部屋となりました。それもすでに内覧をいただき非常に良い感触だったので近々決まりそうな感じです。 この時期にしては驚くほど足が速くて私達もびっくりしています。 地下鉄西１８丁目徒歩１分の『旭堂第 １２マンション近代美術館前』も１部屋を残していましたがついに成約いただきました。 これからも、皆様に愛され、信頼される会社であり続け、末永くお住まいいただいたり、お買い物いただける店つくりを心がけてまいりますので、どうぞよろしくお願いいたします。 平成２０年１１月 近頃の株価の不安定さには困ってしまいますね。 アメリカが悪くなるのは分かるのですが、どうして世界中が、ましてや日本の市況までこれほど悪くなってしまうのか？ 日本の輸出企業の業績が円高の影響も含めて悪くなったことを発表されているからなのでしょうが、まだまだ株価水準からいったら、買いの企業はたくさんあるのですがね････。 皆さんもあまり悲観的にならずにぜひ、日本の企業の底力を信じて、そして今が買い時と信じて見てはいかがなものでしょうか。 みんなが、暗くなり悪いほう悪いほうへと進むことを危惧しいたします。平成２０年１０月１０日 １０月４日 ドトールコーヒー八戸八戸ピアドゥ店従業員の結婚式が青森県八戸のプラザアーバンホールにて約３００名という多くの皆様に祝福されるなか、催されました。 わが娘が嫁いでしまうような寂しさと、旦那さんがすばらしく爽やかでゴルフの石川遼選手ほどいい男だったので嬉しいのと、両親のすばらしさを知り、感無量でした。 それより何より、私が来賓代表で祝辞を述べたのですが、前日から入れ込んで大変でした。 なんと、参議院議員の田名部先生、市議会議員の古館先生の間だったのには驚きました。 |
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